売却困難な不動産手放す方法② マッチングサイト
売却困難な不動産を手放す方法として、前回のブログで相続土地国庫帰属制度（令和5年4月27日施行）についてお話ししました。 この制度は、国が引き取るという安心感や農地もOKという点では良いですが、相続した土地のみが対象であ […]
月別: 2023年6月
売却困難な不動産を手放す方法① 相続土地国庫帰属制度の要件
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相続土地国庫帰属制度とは、相続（遺言による場合を含みます。）により土地の所有権を取得した相続人が、土地を手放して国庫に帰属させることを可能にする制度です。（令和5年4月27日施行） 申請者は、相続によって土地の所有権を取 […]
不動産（土地）の評価額はどうするの？
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両親とも亡くなって、主な遺産は、自宅と少々の預貯金だけ。相続人は子（長男、長女）の2人という場合、どのように遺産を分割すればよいでしょうか。 不動産を売って、現金化するのであれば、公平性という観点では問題はないかもしれま […]
相続制度の見直し(遺産分割に関する新たなルールが導入されました。)
所有者が分からなくなっている土地の中には、相続が生じたのに遺産分割がなされないまま長い年月が過ぎ、再度の相続が生じたり、相続に関する証拠等がどこにあるのか分からなくなったりすることで遺産分割が難しくなってしまい、そのまま […]
「管理不全空き家」 固定資産税の減額解除 法案成立
「空き家問題」対策として、「空き家対策特別措置法」改正法が令和５年６月７日の参議院本会議で可決・成立しました。 改正法では、放置すれば「特定空き家」になるおそれがある物件を新たに「管理不全空き家」に指定し、状況が改善され […]
お隣との関係（相隣関係）が見直されました。
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土地や建物を円滑に利用できるよう、お隣との関係（相隣関係）についても、主に以下の３点について見直されました。 (１)隣地使用権の見直しされました。これまで、隣地を使用できるのは、壁や 建物を建てたり、修繕するために必要な […]
裁判による共有物分割手続
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共有物分割の方法として、共有物の現物を分割（現物分割）することの他に、これまで判例にて許されていたものに過ぎなかった、共有者の一人が共有物を取得して、他の共有者に相当分の金銭等を支払う代償分割が民法に明記されました。 そ […]