暮らしの手続きブログ

相続や老後、住まいのことは、 いざ考え始めると分かりにくいことが多くあります。 このブログでは、行政書士・FP・不動産業としての実務経験をもとに、 日常の暮らしに関わる手続きを丁寧に解説しています。行政書士・AFP・宅地建物取引士 髙橋耕二

「相続・遺言」の記事一覧

ご存じですか？「自筆証書遺言保管制度」

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自筆証書遺言は、ペンと紙があれば、いつでも簡単に作成できるというメリットがある反面、記載方式が不備で無効になる、紛失・改ざんされ、遺言書の存在が知られないまま遺産分割がなされる等のデメリットがありました。 こうしたデメリ […]
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「自筆証書遺言」の勧め

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遺言書は、エンディングノート等と異なり、法的な効果を持つ法律文書です。相続人は、遺言者の死後、遺言書によって、金融財産や不動産の売買や名義変更などを行うことができます。 他方、遺言書が無いと、遺産分割に関する相続手続きを […]
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遺言書を書く目的と効果

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「遺言書を書かなくても、我が家は仲がいいので大丈夫！」「近所のお茶のみ友達も遺言を書いたという話は聞かない」。そう考えて、遺言を書いていないという方が多いようです。 確かに遺言が無くても何の問題も生じない、ということもあ […]
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不動産（土地）の評価額はどうするの？

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両親とも亡くなって、主な遺産は、自宅と少々の預貯金だけ。相続人は子（長男、長女）の2人という場合、どのように遺産を分割すればよいでしょうか。 不動産を売って、現金化するのであれば、公平性という観点では問題はないかもしれま […]
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「管理不全空き家」　固定資産税の減額解除　法案成立

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「空き家問題」対策として、「空き家対策特別措置法」改正法が令和５年６月７日の参議院本会議で可決・成立しました。 改正法では、放置すれば「特定空き家」になるおそれがある物件を新たに「管理不全空き家」に指定し、状況が改善され […]
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共有物を使用する共有者の義務に関すること【⑤】

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これまでは、共有物を使用する共有者がいる場合、その共有者の同意がなくても、持分の価格の過半数で共有物の管理に関することを決めて良いのか明らかでありませんでした。 しかし、今回の見直しにより、共有物を使用する共有者がいたと […]
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共有に関する変更点②及び③　共有者が賛成か反対かを明らかにしない、又は、どこにいるのか分からないときも、対応ができるようになりました。

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これまで、共有者が共有物の管理に関心が無く、連絡しても明確な返事をしないときなど、共有物の管理が難しくなるときがありました。 今回の見直しでは、このような場合、裁判所の決定を得て、その共有者以外の共有者の持分の過半数によ […]
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